Veel meer gedwongen huizenverkopen met verlies

Uitgegeven: 5 januari 2004 16:19

ZOETERMEER - Nederlandse woningbezitters hebben in 2003 veel meer aanspraak gemaakt op hypotheekgarantie. In 178 gevallen heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen het tekort bij een gedwongen verkoop bijgepast, ruim twee keer zoveel als een jaar eerder.

Dat heeft het fonds, dat de garanties afgeeft, maandag bekendgemaakt. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verzekert een huizenkoper ervan dat bij een gedwongen verkoop een eventuele restschuld bij de bank wordt betaald. Banken geven op hypotheken met NHG een korting op de rente van enkele procentpunten.

Het Kadaster becijferde al eerder een sterke toename van het aantal gedwongen verkopen in 2003. Tot en met oktober gingen 747 huizen onvrijwillig van de hand, 40 procent meer dan in de eerste tien maanden van 2002. Het waarborgfonds telt alleen de verkopen waarbij de opbrengst te laag is om de schuld af te lossen. Gemiddeld was het fonds 20.000 euro kwijt.

Het waarborgfonds verwacht dat door de toegenomen uitkeringen de bijdrage van huizenkopers niet moet worden opgeschroefd. Iedereen die gebruik maakt van de hypotheekgarantie betaalt eenmalig 0,3 procent van de leensom. Het vermogen van het fonds bedraagt 275 miljoen euro. "Het zit er niet in dat we de bijdrage gaan verhogen", aldus een woordvoerster van het fonds.

De populariteit van de NHG is in 2003 sterk toegenomen. Ruim 70.000 huishoudens hebben een lening met deze garantie afgesloten, 36 procent meer in vergelijking met 2002.

Aangeboden door: offerte-hypotheek-tweedewoning.nl

meer hypotheekverzekering nieuws

Recent heeft de Hoge Raad het onderscheid tussen aftrekbare eigenwoningrente en niet aftrekbare rente behandeld. Een schuld die is aangegaan om de kosten van verbetering of onderhoud van de eigen woning te financieren moet (om aftrekbaar te zijn) aan een aantal voorwaarden voldoen.De lening moet afgesloten zijn voor onderhoud of ter verbetering van de eigen woning. Het krediet hoeft u niet onmiddellijk te gebruiken. Tussen het moment van afsluiten en uitgave aan de woning mag u het geld voor andere doeleinden gebruiken. Voorwaarde is wel dat een bedrag van dezelfde omvang in liquide middelen beschikbaar blijft tot het moment dat u de daadwerkelijke uitgave aan de woning doet.Het is dus toegestaan de uitgaven voor verbetering eerst uit eigen middelen te betalen zonder het geleende bedrag te gebruiken.Daarnaast moet u de betalingen voor de verbetering of onderhoud aan de eigen woning kunnen aantonen met schriftelijke bewijzen. Het is dus belangrijk dat u een nauwkeurige administratie bijhoudt van alle uitgaven. Anders loopt u het risico dat de renteaftrek in gevaar komt.


Aangeboden door: hypotheek tweede woning
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Terug naar Huis